わかば不動産の強み
女性スタッフが対応
私たちスタッフは全員女性です。３０代４０代の経験豊富で、主婦目線のスタッフが対応致しますので、女性ならではの細やかな気づきや気配りなど、他社様とは違ったご提案やフォローをさせていただくことに自信があります。また、売却物件のご案内の際にも女性スタッフが立会いますので、和やかなムードでご安心頂けます。
分かりやすいから安心
不動産売買経験10年以上の女性スタッフがアドバイスを行います。物件を売るときの税金や既存ローンの返済など、分かりにくい部分もアドバイス致します。出来る限り難しい専門用語は使わずに、分かりやすく、安心して取引いただけるように心がけます。なお、遺産相続等の場合は、弊社の顧問弁護士や司法書士などの専門家も一緒に交えてご相談が可能です。
スピード感のある売却
小さい会社だからこそ、地元密着でスピード感のある売却に自信があります。
オーナー様の事情やお考えに合わせて、相談しながら売却方法を検討し、スピード感をもって販売活動を行います。
物件売却の流れ
- 01
- 売却の無料相談
- 売却の理由や時期などのご希望をお聞かせください。この時点では、売却するか否か決まっていなくても大丈夫です。
- 02
- 物件調査
（現地・役所等） - 売却予定物件の調査を行います。実際に物件を見させていただき、併せて法的な調査も行います。※調査無料
- 物件調査
- 03
- 査定書
(物件販売価格)の提示 - 調査結果をもとに、周辺の売却事例・不動産の市場動向など総合的に判断した「査定書」を提示致します。
- 査定書
- 04
- 売却の依頼
（媒介契約書の締結） - 査定書をもとに、価格や販売方法を打合せし、正式に売却依頼の意思表示をいただきます。
- 売却の依頼
- 05
- 販売スタート
- インターネット等の広告や現地販売会などの販売活動を開始します。購入希望者の案内も行っていきます。
- 06
- 売却先決定
(不動産売買契約書の締結) - 買主（購入される方）が決まったら、売買契約書の締結を行います。
- 売却先決定
- 07
- 売却完了
（物件の引渡し） - 売る側も買う側も準備が整ったら、銀行にて物件のお引渡しを行います。
- 売却完了
よくある質問
- Q売却するか決まっていませんが、相談できますか？
- Aもちろん大丈夫です。相談の後に、売却をされないということでも結構です。
- Q売却か賃貸に出すか迷っていますが、どちらがオススメですか？
- Aお客様の事情や物件の状況・立地などによっても、回答が変わります。すべての方に当てはまる回答はとても難しいのですが、一般的に、戸建てやマンションなど、将来的に利用する可能性がある（例えば親族が住むなど）場合は、賃貸に出して保有されることをお勧めします。
- Q査定書とは何ですか？
- A簡単に言うと、物件を売却した場合、「いくらで売れるか？」を算出した書面です。査定方法にはいくつかありますが、簡易査定と訪問査定があります。弊社が行う査定は、主に訪問査定です。実際に物件を見させていただき、物件の状況を価格に反映させますので、より具体的な価格を算出することができます。なお、簡易査定（訪問なし、机上査定）をご希望の方は、その旨お申し出頂ければ簡易査定も応じます。
- Q自宅を売却して住み替えをしたいのですが、売却と住み替え両方とも相談に乗ってもらえますか？
- Aお任せください。同時進行でされる場合は、タイミングが大切になりますので、１社にお任せいただいた方がスムーズに進みます。
- Q物件が売れるまでの広告などの経費が心配です。
- A物件の買主が決まるまでの経費は全て弊社が負担いたしますので、お客様に負担していただく必要はありません。ただし、物件の売却時（お引渡し時）には費用が発生致しますが、事前に見積もり等をお出ししてから進めていきますので、ご安心ください。売却経費について心配な方は、査定書の提示の際に担当者へお尋ねください。
